不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.123

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却にかかる税金は5年で大きく変わる？適切な売却時期を判断する方法とは

  「不動産を所有期間5年以内で売却すると税金が高い」と聞き、不動産の売却を迷う方もいるのではないでしょうか。不動産売却時の税金について、所有期間5年でどれくらい変わるのか、ほかに使える税金面の特例はあるのか、また売却に有利になるよう、税金以外で気をつけるべきことについても解説します。

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  Vol.122

  不動産売却

  基礎知識

  【早わかり】不動産売却の流れを6ステップで解説！

  所有する不動産を売却するには、不動産会社へ査定を依頼し、媒介契約を結び…といくつもの段階を経ます。スムーズに、そして失敗することなく不動産売却を進めるため、不動産会社へ相談する前に、大まかな流れを把握しておきましょう。不動産を売却するまでのステップは、たったの6つですから簡単です。

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  Vol.121

  不動産売却

  基礎知識

  不動産売却を任せるならどこがいい？信頼できる不動産会社の選び方

  所有する不動産を売却するには、仲介を不動産会社に依頼する必要があります。不動産売却を成功させるための、不動産会社選びについて解説します。

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  Vol.120

  不動産売却

  費用・税金

  不動産の売却益にかかる税金とは。計算方法や控除、確定申告について解説

  土地や住宅などの不動産を売却すると、売却益に対して税金がかかる場合があります。利用できる控除とともに、不動産の売却益にかかる税金について解説します。

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  Vol.119

  不動産売却

  基礎知識

  不動産売却に適したタイミングを解説。できるだけ避けたいタイミングはある？

  不動産売却はタイミングによって取引価格が大きく異なることがあります。では、不動産売却に適したタイミングとはいつなのでしょうか。不動産売却のタイミングを計る5つの指標と、できれば避けたいタイミングについて詳しく解説します。

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  Vol.118

  不動産売却

  基礎知識

  不動産売却の注意点トラブルなく家を売るためのポイント

  家を売却するときには、さまざまな注意点があります。不動産売却をトラブルなく、スムーズに進めるためのポイントを解説します。不動産の売却を控えている方は、ぜひ参考にしてください。

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  Vol.117

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却の仲介手数料はいくら？基本からわかりやすく解説

  不動産を売却するときには、売買を成立させた不動産会社に仲介手数料を支払います。仲介手数料を算出する方法や、支払いをするタイミングなど、不動産を売却したときの仲介手数料の疑問をわかりやすく解説します。

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  Vol.116

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却にかかる費用の目安と費用を抑える方法を解説

  不動産売却にかかる費用の目安は、物件価格の3?10％といわれています。費用の目安を把握することは、不動産売却をスムーズに進めることにつながります。どのような費用にいくらぐらいかかるのかを理解しておきましょう。あわせて、費用を抑える方法について解説しているので参考にしてください。

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  Vol.115

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却で消費税はかかる？課税対象になるもの・ならないものを解説

  消費税は、商品やサービスなどの価格に上乗せされて課税される税金です。では、不動産を売却する際には、どのような消費税がかかるのでしょうか。消費税の課税対象は「個人」「法人」などによって異なるため、しっかりと確認しておきましょう。

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  Vol.114

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却の税金を計算する方法特例の活用で節税が可能

  不動産は売却するときにも税金がかかります。どういった取引でもかかるものから、高く売却できたときにかかる税金まで、不動産売却に関する税金にはさまざまなものがあります。特例を利用すれば節税できるものもあるため、不動産を売却するときは、あらかじめ税金について調べておきましょう。