不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.74

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の納税猶予を解説。条件や申請方法をわかりやすくご紹介

  生産緑地は固定資産税を大幅に減税でき、さらには相続税や贈与税の納税を猶予される仕組みもあります。この記事では、生産緑地の納税猶予を受けるための条件と申請方法について解説します。これから生産緑地を相続する可能性のある方は、ぜひ参考にしてみてください。

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  Vol.73

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の指定は途中で解除できる？解除による影響も解説

  所有する土地が生産緑地に指定されているなら、大きなメリットがあります。たとえば、その土地の固定資産税や贈与税、相続税などの税負担が少なくなります。一方でデメリットもあります。生産緑地に指定されている土地は、農地として継続的に利用しなくてはいけません。本記事では、生産緑地の指定を途中で解除する手続きなどを詳しく解説します。また、解除後の対応についても紹介します。

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  Vol.72

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の指定解除で固定資産税の支払いは遡る？相続税・贈与税の場合も解説

  生産緑地に指定されていると、建築や利用に制限がかかり、土地を十分に活用できません。そのため、特に農業をしない人は生産緑地の指定を解除して、売ってしまいたいと考える方も多いでしょう。本記事では、生産緑地の指定を解除できる要件と具体的な手続きの方法を紹介します。また、解除後に売却する方法も紹介します。

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  Vol.71

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の指定を解除する手続きの方法！解除要件は？いつまでにするべきか？

  生産緑地に指定されていると、建築や利用に制限がかかり、土地を十分に活用できません。そのため、特に農業をしない人は生産緑地の指定を解除して、売ってしまいたいと考える方も多いでしょう。本記事では、生産緑地の指定を解除できる要件と具体的な手続きの方法を紹介します。また、解除後に売却する方法も紹介します。

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  Vol.70

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  特定生産緑地のデメリットは？2022年以降も生産緑地の指定を延長する選択肢

  2022年以降、生産緑地制度の指定を解除される土地が増加して、大量の宅地が市場にでると予想がありました。本記事では、特定生産緑地の概要とデメリットを紹介します。また、特定生産緑地は自分で申請することも可能です。具体的なケースごとに、この制度の適用を申請するべきかどうかも紹介します。

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  Vol.69

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地における相続税評価額の計算方法！納税猶予を受ける条件や手続きは？

  生産緑地とは、都市計画法で指定された市街化区域内の農地のことです。生産緑地の指定を受けると、大幅に固定資産税が軽減されるメリットがあります。本記事では、生産緑地の相続税の概要や相続税評価額の計算方法について詳しく解説します。また、相続時の手続きについても併せて紹介します。

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  Vol.68

  不動産売却

  買取

  古家付き土地の売却はスムーズな不動産買取を。かかる費用や注意点も紹介

  古家付き土地とは、建物に価値がなく中古住宅としては売りにくいため、建物が建っているままではあるが、土地として扱う不動産のことをいいます。古家付き土地の売却は何かと手間がかかるため、不動産買取がおすすめです。その理由や売却にかかる費用、注意点などを紹介します。

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  Vol.67

  不動産売却

  買取

  空家売却には不動産買取がおすすめ。空家の実情や買取業者の選び方も紹介

  空家は年々増加しており、今後も増加し続けるといわれています。そんな空家を処分するには、不動産買取がおすすめです。この記事では、空家が増えている実情や、処分方法として不動産買取がおすすめである理由について紹介します。

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  Vol.66

  不動産売却

  買取

  住宅ローンが残っている家を売る方法を解説。一括返済できない際の対処法とは

  急な転勤や離婚など、突然家を手放さなければならないタイミングが訪れることがあります。また、家を購入してそれほど年月がたっていなくても、いまの家を売って住み替えたいと考える方もいます。本記事では、住宅ローンが残っている家を売る方法や、そのために必要な基礎知識を解説します。

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  Vol.65

  不動産売却

  買取

  不動産を現金化する方法は4つある！急いで家を売りたいなら不動産買取！

  急にまとまったお金が必要な状況が発生して、所有している不動産を現金化したいケースがあります。本記事では、不動産を現金化する4つの方法や不動産買取をおすすめする理由などを徹底的に解説します。