不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.113

  不動産売却

  基礎知識

  不動産の売却にかかる期間はどれくらい？早く売りたいときの対処法

  不動産を売却するときは、多くの人がいつまでに売れるのか気になるでしょう。この記事では、不動産売却までにかかる期間について解説します。なかなか不動産が売れにくい理由と、早く売却するためのノウハウも紹介していますので、「なかなか売れないかも」と不安に思っている方はぜひ参考にしてください。

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  Vol.112

  不動産売却

  費用・税金

  築20年の一戸建てを売却需要や資産価値、売却相場を紹介

  戸建て住宅は築20年近くで価値がなくなるといわれます。だからといって市場で売れないことはなく、築20年以降の中古一戸建ても活発に取引されています。20年の中古一戸建ての需要や資産価値、売却相場など、売却する前に知っておくべきことを解説します。

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  Vol.111

  不動産売却

  基礎知識

  自宅売却時の内覧回数の相場内覧回数から判断する販売方法の見直し方とは

  自宅を売却するために内覧は必要な過程です。成約するまでの内覧回数にはおおよその相場があります。また、内覧対応を煩わしく感じる売主もいます。そのような方は内覧対応が不要な売却方法を選択しましょう。

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  Vol.110

  不動産お役立ちコラム

  費用・税金

  戸建て売却で税金はどれくらいかかる？おおよその目安と税金対策の方法

  税金はいろいろなものにかかります。もちろん、戸建て住宅を売却したときにも税金はかかります。しかし、控除を受けられる特例などがあり、工夫すれば大きな節税が可能です。戸建ての売却でかかる税金の種類や計算方法、税金を節約する方法などを紹介します。

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  Vol.109

  不動産売却

  基礎知識

  戸建ての売却価格は築年数が重要！築20年以上でも高く売る方法を解説

  戸建てを売却するとき、築年数が価格に大きく影響します。これは戸建て住宅の多くが木造で、耐用年数が短いことが原因です。戸建てを売却するときの築年数の関係について解説します。

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  Vol.108

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の抵当権は相続しても消えない。相続放棄やその他の選択肢も紹介

  不動産を相続して初めて、担保物件だったことに気付くことがあります。抵当権は、普段あまり耳にすることはありませんが、不動産に抵当権がついていることは決して珍しいことではありません。抵当権が付いた不動産を相続したとき、相続放棄はできるのでしょうか。また、相続放棄以外の選択肢はあるのでしょうか。

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  Vol.107

  不動産売却

  リースバック

  「リースバックはやばい」といわれる理由利用前に押さえておくべきことも解説

  リースバックとは、住んでいる家を売却し、まとまった資金を手に入れながら今の家に賃貸で住み続ける方法です。「リースバックはやばい」といわれる理由を、実際のトラブル事例を交えて紹介します。

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  Vol.106

  不動産お役立ちコラム

  基礎知識

  シロアリ被害に遭った家の不動産売買は契約不適合責任に要注意！

  シロアリ被害に遭ってしまうと、どんなトラブルが起こるかわからないため、買主があらわれずなかなか売却できません。シロアリの被害に遭ったら、どのように対処するべきでしょうか。シロアリ被害に遭った家を売却するときの注意点、売却方法について解説します。

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  Vol.105

  不動産売却

  買取

  セットバックの必要な土地が売れにくい！スピード売却なら買取がおすすめ

  セットバックとは法律に適合させるために、所有する土地を後退させることをいいます。セットバックが必要な土地は、仲介ではなかなか売却できないため、不動産会社に買い取ってもらうことをおすすめします。どうしてセットバックの必要な土地は仲介だと売れにくいのでしょうか。セットバックに関するさまざまな疑問にお答えします。

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  Vol.104

  不動産お役立ちコラム

  リースバック

  リースバックとは？仕組みや注目を集める理由をわかりやすく解説

  最近よく、「リースバック」という言葉を耳にする人も多くなってきました。「住んだまま売却できる」「将来に備える」このような謳い文句のCMやSNSを見かけますが、リースバックについて正しく理解している人は多くありません。リースバックの仕組みや特徴について、わかりやすく解説します。