不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.109

  不動産売却

  基礎知識

  戸建ての売却価格は築年数が重要！築20年以上でも高く売る方法を解説

  戸建てを売却するとき、築年数が価格に大きく影響します。これは戸建て住宅の多くが木造で、耐用年数が短いことが原因です。戸建てを売却するときの築年数の関係について解説します。

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  Vol.108

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の抵当権は相続しても消えない。相続放棄やその他の選択肢も紹介

  不動産を相続して初めて、担保物件だったことに気付くことがあります。抵当権は、普段あまり耳にすることはありませんが、不動産に抵当権がついていることは決して珍しいことではありません。抵当権が付いた不動産を相続したとき、相続放棄はできるのでしょうか。また、相続放棄以外の選択肢はあるのでしょうか。

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  Vol.107

  不動産売却

  リースバック

  「リースバックはやばい」といわれる理由利用前に押さえておくべきことも解説

  リースバックとは、住んでいる家を売却し、まとまった資金を手に入れながら今の家に賃貸で住み続ける方法です。「リースバックはやばい」といわれる理由を、実際のトラブル事例を交えて紹介します。

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  Vol.106

  不動産お役立ちコラム

  基礎知識

  シロアリ被害に遭った家の不動産売買は契約不適合責任に要注意！

  シロアリ被害に遭ってしまうと、どんなトラブルが起こるかわからないため、買主があらわれずなかなか売却できません。シロアリの被害に遭ったら、どのように対処するべきでしょうか。シロアリ被害に遭った家を売却するときの注意点、売却方法について解説します。

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  Vol.105

  不動産売却

  買取

  セットバックの必要な土地が売れにくい！スピード売却なら買取がおすすめ

  セットバックとは法律に適合させるために、所有する土地を後退させることをいいます。セットバックが必要な土地は、仲介ではなかなか売却できないため、不動産会社に買い取ってもらうことをおすすめします。どうしてセットバックの必要な土地は仲介だと売れにくいのでしょうか。セットバックに関するさまざまな疑問にお答えします。

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  Vol.104

  不動産お役立ちコラム

  リースバック

  リースバックとは？仕組みや注目を集める理由をわかりやすく解説

  最近よく、「リースバック」という言葉を耳にする人も多くなってきました。「住んだまま売却できる」「将来に備える」このような謳い文句のCMやSNSを見かけますが、リースバックについて正しく理解している人は多くありません。リースバックの仕組みや特徴について、わかりやすく解説します。

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  Vol.103

  不動産売却

  リースバック

  リースバックの家賃相場を紹介。家賃を抑える方法はある？

  リースバックとは、持ち家を不動産会社に買取してもらったあともそのまま住み続ける契約形態のことです。リースバックでまとまった資金を得たものの、家賃が高くて生活が苦しくなっては本末転倒です。そのため、リースバックを利用する前にリースバックの家賃相場と、家賃を抑える方法についてはしっかり理解しておきましょう。

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  Vol.102

  不動産お役立ちコラム

  基礎知識

  水害に遭った家を売るときの注意点｜地価は下がる？告知は必要？

  所有している家が水害に遭ってしまっても、売却することはできます。災害に遭っていない家と比べると売れにくいという欠点はありますが、まったく売れないわけではありません。水害に遭った家を売るときに、少しでも早く・高く売るため、どういったことをすればよいのか解説します。

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  Vol.101

  不動産売却

  基礎知識

  道路に面していない土地の売却は難しい！上手に早く売る方法を解説

  土地が道路に面していないと、いくつも不便な点があるため、なかなか買主が見つかりません。しかし、まったく売れないわけではなく、工夫次第で売却することが可能です。道路に面していない土地が売れにくい理由、それでも売却するためにできることを解説します。

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  Vol.100

  不動産お役立ちコラム

  費用・税金

  親の老人ホームに費用はいくら必要？お金がない場合はどうする？

  親の老後資金を心配している子ども世帯は多いようです。特に老人ホームに入る場合は、多額の費用が必要になります。親が老人ホームを利用する場合、費用はいくら必要なのでしょうか。また、老人ホームに入るお金がない場合、どうすればよいのでしょうか。