不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.93

  不動産お役立ちコラム

  不動産用語

  契約不適合責任の免責特約をつけて中古マンションを売る。注意点とその他の選択肢を紹介

  不動産のチラシやポータルサイトの物件情報の備考欄に「契約不適合責任免責」という文言を見かけることがあります。契約不適合責任免責にはどのような意味があり、売買契約を締結する際にどのくらいの影響があるのでしょうか。この記事では、契約不適合責任免責をつけて中古マンションを売却する際のポイントについて解説します。

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  Vol.92

  不動産お役立ちコラム

  買取

  買った時よりも高く売れる家の特徴とは。正確な売却価格を知る方法も紹介

  家を買った時の価格よりも高く売れることがありますが、これはどのような条件を満たせば実現ができるのでしょうか。家を購入時よりも高く売却できるケースと、正確な売却価格を知る方法について紹介します。

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  Vol.91

  不動産お役立ちコラム

  買取

  3000万で買った家はいくらで売れる？10年後、20年後の価値をシミュレーション

  住み替えや相続など、家の売却を検討する理由は人それぞれですが、なるべく高く売りたいと考えるものです。しかし、実際にいくらで売れるのかは、売却を経験したことがある人でないとイメージしにくいでしょう。今回は、3,000万円で買った家を10年後、20年後に売ると仮定して考えてみましょう。

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  Vol.90

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産取引の契約不適合責任をわかりやすく解説！期間や免責の特約など売主の注意点は？

  ある物の売買契約が成立すると、買主は代金を支払い、売主は売買の対象になった物（目的物）を引き渡します。誰しもが日常で行う買い物と同じです。しかし、すべての売買がトラブルなく完了するわけではありません。今回は、不動産取引における契約不適合責任についてわかりやすく解説します。

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  Vol.89

  不動産お役立ちコラム

  買取

  定年後に住宅ローンが払えないときはどうする？有効な対処法を紹介

  住宅ローン借入時の年齢と設定する返済期間によっては定年を迎えたあとも返済が続くことがあります。今回は、定年後の収入事情や住宅ローンが払えないときの有効な対処方法について解説します。

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  Vol.88

  不動産お役立ちコラム

  買取

  知っておくべきマンション買取7つの注意点！相場や流れについても解説

  マンション買取とは、一般仲介で買い手を探すのではなく依頼した不動産会社に直接購入してもらう売却方法です。買い手が見つからないというストレスもなく、スピーディーにマンション売却できる一方で、注意点もあります。今回、マンション買取を依頼する際の注意点について、買取の流れを含めて解説します。

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  Vol.87

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産買取もメリットとデメリットを徹底比較。仲介と買取のどっちを選べばいい？

  不動産を売却する方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類あります。仲介と買取は、どちらが優れているというものではなく、ケースバイケースで使い分けるのが正しいといえるでしょう。ここでは不動産買取について、メリットとデメリットを詳しく解説します。また、買取を選ぶべきケースも紹介します。

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  Vol.86

  不動産お役立ちコラム

  買取

  マンションが売れない原因と４つの解決策。平均的な売却期間は？

  マンションを売りに出したとしても必ず売れるわけではなく、なかなか買主が決まらないことがあります。マンションが売れないのは、物件だけの問題ではないかもしれません。今回は、マンションが売れない原因と解決策を詳しく紹介します。

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  Vol.85

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産買取なら残置物を処分せずに売却が可能。依頼できる不動産会社も紹介

  「残置物」とは、物件を売却する際、売主が残した家具や家電のような私物のことです。一般的な不動産売買においては、残置物の処分は売主が責任を持って行う必要があり、残置物が多い場合には大変手間がかかります。この記事では、不動産買取が残置物の処分が不要な理由、そして不動産買取を依頼すべき不動産会社について紹介します。

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  Vol.84

  不動産お役立ちコラム

  費用・税金

  不動産買取に必要な費用と税金を紹介。不動産仲介との比較や納税までの流れも解説

  所有する家や土地を、不動産会社に直接買ってもらうことを不動産買取といいます。契約にあたって仲介会社を挟まないため、仲介手数料が発生せず、売却にかかる手間や費用を抑えることができます。売却費用が抑えられる不動産買取では、ほかにどのような費用や税金が必要なのでしょうか。仲介会社を利用する不動産仲介の場合と比較しながら紹介します。